关于出售继承房屋的缴税问题及具体税种，可依据相关法律法规明确。根据《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2006〕108号）规定：“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”若继承房屋非家庭唯一住房，即不满足上述条件，需缴纳个人所得税。同时，《中华人民共和国契税法》第六条规定法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税，但此免税仅针对继承环节。在出售时，买方需缴纳契税，卖方通常不涉及契税，主要涉及个人所得税。因此，出售继承房屋时，卖方若不满足“满五唯一”，个人所得税便不可免征。
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出售继承房屋的税费处理，还可能受特殊或例外情形影响。
1、房产售价低于市场价：若继承房屋售价明显低于市场价格，税务部门可能进行税务调整，按核定计税价格征收个人所得税等税费。这是为防止低价交易避税，对无正当理由的偏低价格进行核定，可能导致卖方实际缴税多于按合同价计算的金额。
2、家庭成员间转让：将继承房屋出售给直系亲属，可能享受税收优惠。不同地区对直系亲属间房产转让的税费规定可能特殊，如契税税率低于非亲属，或个人所得税有减免，影响最终税费。
3、继承前已“满五唯一”：若继承房屋在被继承前，原产权人已持有满5年且为家庭唯一住房，继承后出售时，部分地区可能仍视为满足“满五唯一”，从而免征个人所得税，具体需依当地税务细则，也会影响税费处理结果。
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出售继承房屋的税费缴纳需视具体情况而定。继承房产出售时，若不是家庭唯一住房，需缴纳个人所得税和契税。个人所得税税率根据持有时间，不满5年的按售价20%或差价20%缴纳；满5年但非家庭唯一住房，仍需缴纳。契税则根据房产面积和是否首套房确定：首套90平米以下1%，90-144平米
1.5%，144平米以上3%；非首套3%-5%。
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出售继承房屋存在一些法律风险点，下面为你举例说明。
1、经济损失风险：若继承房屋不满足“满五唯一”，却错误认为可免征个人所得税而未缴纳，税务部门核查时会要求补缴，并加收滞纳金和罚款，给卖方带来额外经济损失。例如，某人出售非“满五唯一”继承房屋，售价100万元，未缴个税，税务部门要求按售价20%补缴20万元，并按日加收滞纳金。
2、证据链风险：缺少继承证明或家庭住房情况证明等关键文件，可能无法证明房产合法来源及是否符合税收优惠条件，影响税务处理。比如，出售继承房屋时无法提供有效继承公证书，税务部门可能质疑继承合法性，暂缓办理税费缴纳，影响房屋交易顺利进行。

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